新版的《绿色建筑评价标准》将于2015年1月1日起开始正式实施，而省政府在2013年出台了《湖南省绿色建筑行动实施方案》，要求到2015年，长株潭3市和有条件的地区、非政府投资的居住和公共建筑，执行绿色建筑标准比例要超过20%。2014年起，长株潭试验区内，政府投资的公益性公共建筑和保障性住房全面执行绿色建筑标准。到2015年，实施绿色建筑创建计划项目100个以上，其中房地产[9.98%资金 研报]项目60个以上。

绿色建筑标准的细则将进一步规范绿色建筑行业的市场规则、竞争秩序，对于真正有设计能力、有技术能力的企业来说，这样的规格“升级”，无疑将更容易形成企业口碑、打造行业品牌，进而通过健康有序的市场竞争，带动、推动整个产业链实现设计创新和技术创新，真正提升居民的居住体验和建筑的节能环保能效。

从具体评价标准尺度来看，在过去，绿色建筑评价标准有六大指标。每个指标下，满足一定的项数即可被评为一星级、二星级或三星级绿色建筑。

对此，业内人士分析：“旧标准中概念含糊，评价体系不具备量化尺度，这就让一些低标准的“绿色建筑”充斥于市场混淆视听；同时，真正的好建筑、好项目却被淹没。”

“也就是说，用于居住的绿色住宅将真正迎来严格、可量化的标准区分，这也是绿色建筑中****市场应用前景的细分领域。”新版《绿色建筑评价标准》的施行，将在绿色住宅行业内掀起新一轮的市场洗牌：“由于新的标准更为清晰、明确，旧标准中模糊的空间不再存在。对于参与绿色建筑的相关产业来说，是否有‘真才实学’将更具判断尺度，这将加速行业洗牌，并促成行业两极分化。”

在这样的背景下，只有符合新版《绿色建筑评价标准》要求、勇于创新、得分突出的绿色住宅项目，才能进入良性循环，不断利好优惠的政策支持技术创新，实现“绿色突破”；相反，那些鱼目混珠、以次充好，本身不具备竞争优势的开发商将遭遇市场的残酷淘汰。这也将进一步完善绿色住宅市场的竞争秩序，为绿色住宅的集约化推广打好基础。

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